dublicom.ru - Можно ли строить на землях ИЖС без разрешения на строительство


Как сделать дом на ижс

Строительство зданий и сооружений без разрешения Гражданский кодекс РФ (ст. 222) определяет как "самовольная постройка".
Ст. 222. Самовольная постройка
Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Кодекс РФ об административных правонарушениях в ст. 9.5 устанавливает административную ответственность за нарушение порядка строительства в виде штрафа.
Ст. 9.5. Нарушение установленного порядка строительства объектов, приемки, ввода их в эксплуатацию
Строительство без разрешения зданий и сооружений производственного и непроизводственного назначения, в том числе жилых зданий, а также объектов индивидуального строительства, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех до пяти минимальных размеров оплаты труда; на должностных лиц - от пяти до десяти минимальных размеров оплаты труда; на юридических лиц - от пятидесяти до ста минимальных размеров оплаты труда.)
Закон о "дачной амнистии"
Благодаря «дачной амнистии» сегодня получать разрешение на строительство стало не обязательно. Можно построить дом, а потом легализовать его в упрощенном порядке. Такое право зафиксировано в законе от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (в народе – закон о «дачной амнистии»). В соответствии с этим законом зарегистрировать право собственности на построенный без разрешения на строительство дом можно на основании техпаспорта БТИ. Для получения возможности зарегистрироваться в построенном доме, а также для получения почтового адреса необходимо, чтобы дом был признан жилым.
17 июля 2009 года был принят федеральный закон № 174 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», который продлил срок «дачной амнистии» до 1 марта 2015 года. Документ был опубликован в «Российской газете» 22 июля 2009 года и вступил в силу 2 августа 2009 года.


Источник: http://tiz-nadezhda.ru/forum/%D0%AE%D1%80%D0%B8%D0%B4%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B5-%D0%B2%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%8B/240-%D0%9C%D0%BE%D0%B6%D0%BD%D0%BE-%D0%BB%D0%B8-%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D0%BD%D0%B0-%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%BB%D1%8F%D1%85-%D0%98%D0%96%D0%A1-%D0%B1%D0%B5%D0%B7-%D1%80%D0%B0%D0%B7%D1%80%D0%B5%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F-%D0%BD%D0%B0-%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE



Рекомендуем посмотреть ещё:


Закрыть ... [X]

Разрешение на строительство на землях ИЖС: какие документы Ящик для инструмента своими руками метал

Как сделать дом на ижс С чего начинать строительство дома на своем участке, этапы
Как сделать дом на ижс Дом в законе: как оформить права на только что построенный
Как сделать дом на ижс Строительство на участках ИЖС: будьте бдительны! - ЦИАН
Как сделать дом на ижс Инструкция: как получить разрешение на строительство
Как сделать дом на ижс 18 эксклюзивных подарков ручной работы для
Как сделать дом на ижс Latinoil - Russia - Главная Facebook
Как сделать дом на ижс Благословение молодых родителями - Свадьба Воронеж
Как сделать дом на ижс Дают ли кредит тому, кто в декретном отпуске по уходу за
Как сделать дом на ижс Дебетовые карты, оформить и заказать банковскую
Как быстро убрать жир на спине? Эффективные советы. Видео Как сделать ссылку на страницу на своём сайте Работа в Лебедь из модулей Оригами Мастер -класс по ножевому бою ОСТ Сосуды и аппараты стальные сварные. Общие Официальный сайт санатория МАЯК город-курорт Анапа Пирсинг губы свобода самовыражения